97 Varastot / Tuotantotilat: Pääkaupunkiseutu

Meneillään olevat massiiviset rakennushankkeet kertovat pääkaupunkiseudun kasvusta yleisen taloustilanteen heikkoudesta huolimatta. Rakennushankkeet tarkoittavat kasvua myös varastotiloissa pääkaupunkiseudulla. Yritystoimitila ja kasvuhankkeita on käynnissä mm. Kehä III varrella, moottoritien liittymissä Helsinki-Hämeenlinna-Tampere akselilla, Hyvinkään ja Riihimäen liittymässä sekä Lahden ja Helsinki-Vantaan lentokentän välisellä vyöhykkeellä. Kiinnostus varastojen vuokrauksesta pääkaupunkiseudulla jatkaa kasvuaan ja valikoima laajenee sekä monipuolistuu. Pääkaupunkiseutu on Suomen suurin kasvukeskus, jonka suhdannenäkymät ovat positiiviset. Elinkeinorakenne on monipuolinen ja kilpailukykyisiä yrityksiä on runsaasti. Monet yritykset ovat sijoittaneet varastot pääkaupunkiseudulle. Pääkaupunkiseudulla kiinteistöalan rahoituksen ja investointien odotetaan lähivuosina lisääntyvän, minkä odotetaan lisäävän myös yritystoimitila -tarjontaa. Seutu tarjoaa yrityksille runsaasti erilaisia toimitilaympäristöjä ja logistisesti erinomaisen sijainnin.

Helsingin tuotantotilat ja yrityksille vuokrattavat varastotilat sijaitsevat teollisuusalueilla eri puolilla kaupunkia, kuten myös varastot pääkaupunkiseudulla. Tuotantoon ja varastointiin soveltuvia toimitiloja tarjoavat esim. Herttoniemen ja Roihuvuoren, Itäkeskuksen, Pitäjänmäen, Vallilan, Malminkartanon ja Tattarisuon teollisuusalueet. Pasilan naapurissa sijaitsevaan Ilmalaan on muodostunut erityisesti logistiikkayritysten keskittymä. Rakennusalan suurimmat toimijat ovat vuorostaan keskittyneet Pasilaan, Munkkiniemeen ja Käpylään. Pasilan ja Ilmalan etuina ovat uusi vuonna 2015 valmistunut Kehärata, jonka ansiosta alueilta on suora yhteys Helsinki-Vantaan lentokentälle. Tämä tulee lisäämään alueiden houkuttelevuutta entisestään. Osa Helsingin yritysalueista on käymässä läpi murrosta ja muuntumassa perinteisistä teollisuusalueista alueiksi, jotka soveltuvat toimistotyöhön sekä asuin- ja virkistyskäyttöön. Esimerkkinä vastaavasta kehityksesta ovat Länsisataman Salmisaari ja Hernesaari.

Vantaalla sijaitsevia teollisuusalueita ovat mm. Hakkila, Kaivoksela, Koivuhaka ja lentokentän alue. Teollisuusalueet ovat hyviä sijainteja varastoille pääkaupunkiseudulla. Kehä III varrelle on konsentroitunut erityisesti tilaa vievää yritystoimintaa. Logistiikkakeskuksia on syntynyt esimerkiksi lentokentän kupeeseen Aviapoliksen yhteyteen sekä Hakunilaan. Aviapoliksen alueella toimivat esimerkiksi DHL, DB Schenker sekä Postin logistiikkapalvelut. Tulevaisuudessa logistiikkakiinteistöjen määrä tulee yhä kasvamaan kun Finnairin rakentama rahtitunneli sekä muut suunnitteilla olevat kiinteistöt valmistuvat. Vantaalla infrastruktuurin kehittäminen sekä sijainti lentokentän läheisyydessä on vaikuttanut suotuisasti eri teollisuusalueiden kasvuun. Lentokentän ympäristössä sijaitseva Aviapolis on yksi vahvimmin kasvavista yritysalueista ja tutkimusten mukaan jopa pääkaupunkiseudun suosituin yritysalue. Alueella on useita toimistohotelleja mukaanlukien Technopoliksen ja Skanskan toimistokampukset sekä useita vähittäiskaupan toimijoita. Aviapoliksen palveluvalikoimaa rikastuttavat myös jo olemassa olevat sekä rakenteillä olevat hotellit. Kehäradan valmistuttua Aviapoliksesta on suora yhteys Helsingin keskustaan.

Espoo on todellinen innovaatioiden ja kasvun keskus, ehkä varastotilat pääkaupunkiseudulta löytyvät täältä? Kaupungissa sijaitsevat yritykset vastaavat 50 % Helsingin Pörssin liikevaihdosta. Espoon teollisuuden alan työpaikkakeskittymiä ovat perinteisesti olleet esim. Juvanmalmi, Nihtisilta, Nittykumpu, Suomenoja, Kilo, Kauklahti, Koskelo ja Mankkaa. Tapiolan naapurissa sijaitseva Niittykumpu on yksi Espoon nousevista alueista, joiden vetovoima yritysten keskuudessa on kasvussa. Kehityspotentiaalia tuovat sekä rakentuva länsimetro asema, lähitulevaisuudessa valmistuvat asuinkiinteistöt sekä paikallinen 7000 m2 kokoinen, 2016 loppupuolella valmistunut ostoskeskus.

Varastot - Espoo

Varastot - Helsinki

Varastot - Vantaa

Tekniikantie 12 Espoo

Ruukinkuja 4 Espoo

Esterinportti 2 Helsinki

Niittyläntie 2 Helsinki

Vattuniemenkatu 5 Helsinki

Robert Huberin tie 16 Vantaa

Pavintie 3-7 Vantaa

Varastotila - Pavintie 3-7 Vantaa