58 Varastot / Tuotantotilat: Helsinki

Kuten muidenkin toimitilojen osalta, myös varastot Helsingissä vaihtelevat vuokratasoissa. Yksi vuokratasoon vaikuttavista tekijöistä on tilan koko: onko kyseessä suuri varasto- ja tuotantotila vai kenties pienvarasto? Pääsääntönä voi pitää sitä, että mitä suurempi varasto, sitä halvempi on neliövuokra. On kuitenkin hyvä pitää mielessä, että varaston koossa tulee aina huomioida myös tilan korkeus. Toimiva tila on tarpeeksi korkea ja hukkatilan määrä on mahdollisimman pieni. Tilan vuokratasoon vaikuttaa myös sijainti. Huomiota kannattaa kiinnittää siihen millä seudulla varastotilat Helsingissä ovat. Keskustan pienvarastoissa vuokrat ovat kalliimpia kuin kaupungin reuna-alueilla. Isommat varastotilat Helsingissä sijaitsevat kuitenkin tyypillisesti logistisesti erinomaisissa paikoissa, kuten teollisuusalueilla. Vuokratasoon voi vaikuttaa myös vuokrausaika. Pitkille vuokrausajoille on usein mahdollista saada neuvoteltua edullisempi vuokra. Pitkäaikainen varaston vuokraus Helsingissä voi tulla edullisemmaksi vaihtoehdoksi, kuin lyhytaikainen vuokraus. Esimerkiksi Vuosaaressa, joka on yksi keskeinen Helsingin varasto- ja tuotantotila-alue, vuokrataso on ollut 9–12 € / m2 / kk tuntumassa.

Vuosaari on yksi Helsingin keskeisimpiä varasto- ja tuotantotila-alueita. Vuosaaren sataman naapuriin on nousemassa Meriportin yritysalue. Yritysalueella on rakennusoikeutta yhteensä 91 000 km2 ja tämä luo lisää varastoja Helsinkiin. Alueelle tulee sijoittumaan yrityksiä, joiden toiminta ei suoraan liity satamatoimintaan, mutta jotka hyötyvät sataman ja merenkulun läheisyydestä. Alueelle rakentuvat varasto- ja tuotantotilat tulevat sijaitsemaan loistavien kulkuyhteyksien varrella. Varasto- ja tuotantotilojen sijainti tulee kasvattamaan kysyntää varastoista Helsingissä. Meriportin yritysalue sijaitsee kilometrin päässä Vuosaaren metroasemasta. Liikenneyhteydet keskustaan hoituvat Kehä I:n jatkeen Vuotien kautta tai joukkoliikenteen avulla. Meriportin yritysalueesta onkin tulossa merkittävä uusi yritysalue. Helsinki on jatkuvasti kehittyvä kaupunki, jossa on käynnissä monenlaisia hankkeita. Nämä hankkeet laajentavat myös valikoimaa varastotiloista Helsingissä. Toimitilojen näkökulmasta merkittäviä hankkeita ovat muun muassa Pasilan Tripla ja Kalasatamaan vuonna 2018 valmistuva REDI. Triplan myötä Keski-Pasilasta on tulossa uusi ja elävä keskus ensi vuosikymmenen alussa. Kokonaisuus tule pitämään sisällään kauppakeskuksen, pysäköintilaitoksen, joukkoliikenneaseman, asuntoja, hotelleja ja toimistotilaa. Triplasta tulee Suomen vilkkain julkisenliikenteen keskus. Kalasataman REDI:in tullaan puolestaan rakentamaan kaupallista tilaa noin 60 000 m2 ja samalla saadaan uusia varastoja Helsinkiin.

Helsingin elinkeinorakenne on hyvin palveluvaltainen ja verrattuna muuhun Suomeen, Helsingissä on melko vähän teollisuustyöpaikkoja. Helsingin seudun teollisuusyrityksissä työskentelee kuitenkin kaiken kaikkiaan lähes 69 000 työntekijää ja toimipaikkoja teollisuudella on miltein 4000. Tämän lisäksi noin kolmasosa kaikista Suomen informaatiosektorin työpaikoista sijaitsee Helsingissä. Helsingissä on runsaasti liikevaihdoltaan suuria yrityksiä, jotka toimivat myös isoina työllistäjinä alueella. Helsingissä toimivista yrityksistä suurimpia ovat Posti, HOK-Elanto liiketoiminta Oy, Nordea Bank Finland Abp, Stockmann Oyj Abp sekä ISS-Palvelut. Helsingissä toimivia suuria teollisuusalan yhtiöitä ovat muun muassa ABB Oy, Fujitsu Finland Oy, Berner Oy, Kone Oyj sekä Amer Sports. Teollisuustyöpaikkojen väheneminen on merkinnyt myös sitä, että kaupungissa sijaitsevia teollisuusalueita on muutettu toisenlaisiin käyttötarkoituksiin. Tuotantotiloja sijaitsee yhä edelleen esimerkiksi Herttoniemen teollisuusalueella, nykyiseltä nimeltään Herttoniemen yritysalueella. Alueella toimii muun muassa rautakauppoja, pakkaus- ja vaatetusalan yrityksiä, autoalan myymälöitä ja korjaamoja sekä lääke- ja terveydenhuoltoteknologiaan erikoistuneita yrityksiä. Roihupellon teollisuusalueella työskentelee yli 3 000 työntekijää. Vuosaaren sataman alueelle on nousemassa Meriportin yritysalue. Vuosaari on myös yksi Helsingin keskeisiä varasto- ja tuotantotila-alueita.