80 toimistot: Oulu

Toimistotilat Oulussa on kannattava ratkaisu yrityksille, sillä Oulu on Pohjois-Suomen suurin kaupunki ja tärkeä liikenteen solmukohta. Tarjolla on lukuisia vapaita toimistotiloja Oulussa ja kysyntä toimistotiloista jatkaa kasvuaan. Kaupungin halki kulkevat E8- ja E75-tiet sekä valtatie 4, joka on yksi Suomen tärkeimmistä liikenneväylistä. Valtatiet 20 ja 22 alkavat Oulusta, ja valtatie 8 Turkuun haarautuu valtatiestä 4 Oulun eteläpuolella. Oulu on Perämeren suurin tuonti- ja vientisatama, jonka kautta kulkee vuosittain noin 3 miljoonaa tonnia rahtia. Kasvua tukee se, että Oulun seutu on pohjoisen suurin matkailukeskus, joka houkuttelee matkailijoita erityisesti Pohjoismaista. Kaupungin sijainti Pohjois-Euroopan markkinoiden ja investointien ytimessä lisää myös sen ostovoimaa ja samalla taaten vakaan asiakasvirran toimistotiloille Oulussa.

Ouluun on sekä jo toteutettu että suunniteltu ja suunnitteilla isoja rakenteellisia muutoksia. Nämä muutokset koskettavat myös toimistotiloja Oulussa. Lähivuosina kaupunki laajenee etenkin pohjoisessa Ritaharjun kaupunginosassa ja Hiukkavaaran entisellä varuskunta-alueella. Kaupungin laajeneminen tuo lukuisia uusia vuokrattavia toimistotiloja Ouluun. Hiukkavaara on Oulun ja koko Pohjois-Suomen suurin lähivuosikymmenten aikana rakentuva kaupunginosa, sillä vanhan kasarmialueen ympärille tulee asuntoja 20 000 uudelle asukkaalle ja Hiukkavaaran keskus palvelee 40 000 lähiseudun oululaista. Asuntojen lisäksi uusi alue tulee tarjoamaan runsaasti myös liiketiloja ja toimistotiloja Ouluun. Kaupungin juna- ja linja-autoasemien ympäristöön suunnitellaan monipuolista liikenteen, työpaikkojen, palvelujen ja asumisen keskusta. Matkakeskuksen ohella Ouluun suunnitellaan rakennettavan lukuisia uusia kortteleita, joissa liiketilat, toimistot ja uudenlainen keskusta-asuminen yhdistyvät. Näiden lisäksi kulttuurihistoriallisesti arvokkaan, yli 110-vuotiaan kauppahallin kupeeseen on suunniteltu Oulun Torihotellia ja katettua talvitoria, joka tarjoaa talviaikana suojaisen tilan moninaisille tapahtumille.

Kuten muissakin kaupungeissa, myös Oulussa sijainti vaikuttaa merkittävästi asuntojen sekä tuotanto- ja varastotilojen hintoihin, ja tilojen hintataso voi vaihdella huomattavasti alueittain. Myös hintataso vuokrattavissa toimistotiloissa Oulussa vaihtelee. Esimerkiksi 10 neliön toimisto kaupungin keskustassa voi maksaa 250 euroa kuukaudessa enemmän kuin samankokoinen toimisto neljän kilometrin päässä keskustasta. Oulussa ja Oulun seudulla asunnot ja toimitilat ovat huomattavasti edullisempia kuin pääkaupunkiseudulla, mutta hintojen odotetaan nousevan lähivuosina useissa kaupunginosissa. Kannattaa siis tutustua vapaisiin toimistotiloihin Oulussa ennen kuin hinnat nousevat. Erityisesti joissakin kaupunginosissa asuntojen hintojen odotetaan nousevan jopa 6 % ja toimistohintojen jopa 3 %. Oulu on viime vuosina sijoittunut 32-35 sijoille kalleimpien asunto- ja toimistokuntien listalla. Vuosituhannen vaihteeseen mennessä Oulusta oli tullut Suomen neljänneksi suurin keskus ja kansainvälisesti tunnettu osaamiskeskus. Jo tuolloin Oulu oli Pohjois-Suomen nouseva taloudellinen keskus ja Fennoskandian pohjoisosan suurin kaupunkiseutu. Oulun asema Pohjois-Suomen johtavana elinkeinoelämän, hallinnon ja erityisesti koulutuksen ja tutkimuksen keskuksena on kasvanut koko 2000-luvun ajan. Kasvua on vauhdittanut VTT:n laboratorioiden ja uusien koulutuskeskusten avaaminen kaupunkiin. Tieto- ja informaatioteknologian keskuksena Oulun tärkeimmät toimialat ovat tietoliikenne, elektroniikka, ohjelmistoteollisuus, lääketieteellinen teknologia ja bioteknologia. Myös näitä aloja kehitetään jatkuvasti, jotta voidaan valmistautua nykyiseen ja tulevaan kansainväliseen kilpailuun.