5 Liiketilat: Turku

Turun seudulla toimitilojen päätyypit ovat toimistot, liiketilat, toimistohotellit, varastot ja tuotantotilat. Liiketilat Turussa ja toimistot ovat vuokrattavista tiloista yleisimpiä. Molempia löytyykin laajasti kaupungin keskusta-alueelta palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien lähettyviltä. Toisaalta myös Turun toimistohotellit ovat keskittyneet kaupungin ydinkeskusta-alueelle. Vuokrattavista toimitiloista varastot ja tuotantotilat puolestaan ovat hajaantuneet laajemmalle alueelle. Varastotiloja löytyy niin keskusta-alueelta kuin keskustan ulkopuoleltakin, kun taas vuokrattavat tuotantotilat sijaitsevat pääsääntöisesti keskusta-alueen ulkopuolella. Kaupungin seudulla tuotantotiloja ja varastoja on tarjolla kohtuullisesti, mutta selvästi vähemmän verrattuna toimistoihin ja liiketiloihin Turussa. Hintataso noudattelee Suomen suurimpien kaupunkien hintatasoa, mutta on selvästi alhaisempi kuin pääkaupunkiseudulla. Niin asuminen, kuin vuokrattavat liiketilat Turussa ja muut toimitilat ovat hyvin edullisia pääkaupunkiseutuun verrattuna. Myös yrityksille Turun seutu näyttäytyy varsin edullisena pääkaupunkiseutuun verrattuna. Toimistot ja liiketilat Turussa ovat keskimäärin kolmanneksen edullisempia pääkaupunkiseutuun verrattuna, mikä lisää alueen kilpailukykyä. Myös monipuolinen valikoima vapaita liiketiloja Turussa lisää kilpailukykyä ja kaupungin kiinnostavuutta.

Kaupungin vanhin ja suurin kauppakeskus Hansakortteli sijaitsee Kauppatorin laidalla aivan kaupungin ytimessä. Kauppakeskuksen yli 150 liikettä tarjoavat monipuoliset muodin, kodin, vapaa-ajan ja hyvinvointituotteiden ja palveluiden tarjonnan, sekä viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita. Lisäksi kauppakeskuksen yhteydessä toimii Stockmann tavaratalo sekä Suomen vanhin teatteri, Åbo Svenska Teater. Perinteisen ostostarjonnan lisäksi kauppakeskuksessa järjestetäänkin vaihteleva määrä myös muuta ohjelmaa erilaisista tapahtumista näyttelyihin. Asiakasvirta on taattua ja vuokrattavat liiketilat Turussa eivät jää vaille kävijöitä, vapaat liiketilat Turussa ovat hyvä sijoitus yrityksille. Kauppatorin läheisyydessä sijaitsee myös kaupungin historiallinen kauppahalli, joka on toiminut paikalla 1800-luvun lopulta alkaen. Kauppahallissa toimii yli 40 pientä yritystä elintarvikeliikkeistä, erikoisterveydenhoitopalveluihin, kukkakauppaan, suutariin sekä ravintoihin ja kahviloihin. Toinen kaupungin suosittu ostoskeskus on Skanssi, joka sijaitsee Helsingintien varressa noin neljän kilometrin päässä ydinkeskustasta. Kauppakeskuksesta löytyy lähes sata liikettä, kahvila- ja ravintolamaailma sekä pari tavarataloa. Kauppakeskuksen naapurissa toimii seikkailupuisto Flowpark. Raisiossa, noin seitsemän kilometrin päässä Turun keskustasta puolestaan sijaitsee kolmas alueen ostoskeskittymistä, kauppakeskus Mylly. Kauppakeskus on vastikään laajentunut ja tarjoaa nykyisin yli 150 liikettä. Liikenneyhteydet sekä kauppakeskus Skanssiin, että Myllyyn ovat hyvät. Kaupungin keskustasta pääsee ostoskeskuksiin kätevästi joukkoliikenteen busseilla, mutta halutessaan myös omalla autolla. Turun keskustan ja lähiseudun pienet ja idylliset kiviljalka liiketilat tarjoavat kattavan valikoiman käsitöitä, designia ja taidetta, vaatteita ja asusteita sekä sisustustuotteita. Turku on Varsinais-Suomen designkeskittymä, joka näkyy paikallisten suunnittelijoiden tuotteiden laajana tarjontana. Erityisen hyvä kohde kivijalkaliikkeiden ja muiden pienten putiikkien kiertelyyn onkin keskustan halkaiseva Linnakatu, jolta löytyy lukuisia erikoisliikkeitä. Lisäksi Turun seudulla toimii lukuisia pienempiä outlet ja tehtaanmyymälöitä. Vapaita liiketiloa Turussa on monissa eri lokaatioissa ja niistä löytyy varmasti sopivat tilat yrityksen tarpeisiin.

Turun kaupunki kehittyy jatkuvasti ja uusia kaupunkiympäristön ja lähiseudun kehityskohteita on vireillä niin julkisina, kuin yksityisinä hankkeina. Tulevaisuuden Turun visiona on uusiokäyttää kaupungin omia alueita ja luoda kokonaan uusia alueita niin liike-elämän, kuin asumisenkin tarpeisiin. Toisaalta kaupunki tavoittelee saavutettavuutensa parantamista kehittyvien liikenneyhteyksien myötä, joka tukisi niin elinkeinoelämää, matkailua kuin Turkuun suuntautuvaa työssäkäyntiäkin. Turun kaupunki pyrkii tulevaisuuden sähköisen liikenteen edelläkävijäksi ja hiilineutraaliksi kaupungiksi vuoteen 2040 mennessä. Hanke on siirtynyt suunnitelmista käytännön asteelle ja jo syksyllä 2016 kaupunki sai ensimmäiset sähköbussit joukkoliikenteen käyttöön. Osa kaupungin takseista on jo nyt täysin sähkö- tai hybridikäyttöisiä, mutta määrän uskotaan kasvavan tulevaisuudessa entisestään. Toisaalta myös sähköisten ajoneuvojen latauspisteiden määrä kymmenkertaistuu lähivuosina. Kaupungin joukkoliikenteen lisäksi sähköinen liikenne tulee näkymään vahvasti myös kaupungin uusilla asuinalueilla, joissa sähköautoja hankitaan tulevaisuudessa myös asukkaiden yhteiskäyttöön. Osana kaupungin liikenteen sähköistämistä on hanke Turun raitiotiestä, joka on ollut laajana puheenaiheena jo 1990-luvulta lähtien. Turun kaupunginvaltuusto päätti vuoden 2015 lopulla hyväksyä raitiotien yleissuunnitelman. Nykyisin hanke on jatkoselvitysvaiheessa ja tavoitteena on saada riittävät lisätiedot rautatiehankkeen mahdollisesta toteuttamisesta. Alustavien suunnitelmien mukaan liikennöinnin olisi pitänyt alkaa 2020-luvulla.

Kaupungin ydinkeskusta, Kauppatori ympäristöineen, kokee lähitulevaisuudessa uudistuksia, jotka tähtäävät kaupungin keskustan elävöittämiseen, viihtyisyyden parantamiseen sekä kaupankäynnin lisääntymiseen. Kauppatori pyritään uudistamaan nykyajan tarpeita vastaavaksi, koko kaupunkia kokoavaksi ympäristöksi tapahtumineen ja vapaa-ajanvietto mahdollisuuksineen. Osana uudistusta on kaupungin ydinkeskustan muuttaminen jalankulku-, ja pyöräilypainotteiseksi, jolloin osa pysäköinnistä ohjataan maanalaisiin pysäköintitaloihin. Saksalaisomisteisen telakkayhtiö Meyer Turun äskettäin julkaisemat mittavat investointiuutiset Turun telakalle luovat puolestaan positiivisia näkymiä kaupungin telakkateollisuudelle. Meyer aloittaa mittavan investointiohjelman, jonka ensimmäisessä vaiheessa yhtiö hankkii uutta kalustoa ja kasvattaa siten tuotantokapasiteettiaan. Telakan tuotanto pyritään kaksinkertaistamaan vuoteen 2020 mennessä.