3 toimistohotellit: Oulu

Tomistohotellit Oulussa on ihanteellinen sijaintipaikka pohjoismaisilla markkinoilla toimiville yrityksille, jotka haluavat olla lähellä kehitys- ja innovaatiokeskusta. Kaupunkia kuvataan startup-yritysten synnyttäjäksi ja arvostetuksi tiedekaupungiksi. Oulun satamakaupunki on myös ihanteellinen logistinen sijaintipaikka yrityksille. Kaupunki on pohjoisen risteyksessä, lähellä Ruotsin rajaa ja lyhyen lentomatkan päässä Helsingistä. Norwegian on lisännyt lentoliikennettä entisestään, ja Oulun modernilla lentoasemalla on useita päivittäisiä lentoja etelään ja pohjoiseen. Oulu on Pohjois-Suomen vetovoimaisin opiskelijakaupunki ammattiopistoineen ja yliopistoineen. Tutkimusala on korkeatasoista ja Oulu on tunnettu erityisesti lääkekehityksestä. Oulun seudulla elinkeinopoliittisia ja yritystoiminnan kehittämispalveluja tarjoaa BusinessOulu, joka tukee yrittäjyyttä ja panostaa investointien kasvuun sekä innovaatioihin yli yritys- ja koulutusrajojen.

Oulu, pohjoisen kasvukeskus, tarjoaa kattavan valikoiman huipputason toimistohotelleja. Suurin tarjoaja toimistohotelleista Oulussa on Technopolis, joka on uraauurtava täyden palvelun toimistotilojen tarjoaja. Yritykset voivat vuokrata toimistohotellin Oulusta aivan keskustasta tai esimerkiksi yliopiston innovaatiokeskuksen läheisyydestä Linnanmaalta. Yritysten on helppo vuokrata toimistohotelli Oulusta: tiloista ja niiden teknisestä toteutuksesta huolehditaan ja yritys voi keskittyä olennaiseen - työn tekemiseen. Monet toimistohotellit Oulussa tarjoavat myös business lounge -tiloja, joissa voi työskennellä tunnin tai pari mukavassa työympäristössä. Koska Oulun keskusta sijaitsee ahtaalla alueella, on keskustan liiketiloista ollut ajoittain pulaa. Tämä on näkynyt myös liiketilojen vuokratasossa: neliöhinnat ovat olleet korkeammat kuin Tampereella ja Turussa. Tilanne näyttää kuitenkin olevan vähitellen muuttumassa ja hintataso toimistohotelleissa Oulussa on laskemassa. Kauppakeskus Valkea on tuonut lisää liiketilaa, ja vuoden 2017 alussa sulkeutunut Stockmann jättää jälkeensä 17 000 neliömetriä tyhjää liiketilaa. Pula vuokrattavista toimitiloista on historiaa ja paine hintojen laskuun on kova. Tällä hetkellä liiketilojen vuokrat vaihtelevat 40 ja 85 euron välillä kuukaudessa, toimistotilojen 12 ja 15 euron välillä kuukaudessa ja tuotanto- ja varastotilojen 6 ja 7 euron välillä kuukaudessa. Kaupungin keskustassa sijaitsevien liiketilojen osalta myös tilan koolla on merkittävä vaikutus vuokratasoon. Pienimmissä tiloissa vuokrat ovat olleet jopa yli 100 euroa neliöltä. Toimistotilapula on helpottunut paitsi toimistohotellien tarjonnan myös uusien toimistorakennusten myötä. Esimerkiksi Toriportin liike- ja toimistorakennus keskustaan sekä Talenomin toimistorakennus Peltolaan valmistuivat keväällä 2016 luoden lukuisia uusia toimistohotelleja Oulussa.

Oulu on jatkuvasti kehittyvä kaupunki, jossa panostetaan vahvasti tulevaisuuteen. Alueen hankkeiden ja investointien määrä kertoo luottamuksesta kaupungin tulevaisuuteen. Viime vuosien merkittävimmät rakennushankkeet, Valkean kauppakeskus ja Kivisydän-pysäköintikeskus, ovat jo merkittävästi lisänneet keskustan asiakasmäärää. Pelkästään Kivisydämen valmistumisen arvioidaan tuovan keskustaan 300 - 400 M€ investointeja. Myös investoinnit Oulun lentoasemaan ja lentoyhteyksiin ovat tuottaneet tulosta: Oulun lentoasema on tällä hetkellä Suomen toiseksi vilkkain. Kehityshankkeet jatkuvat Oulussa tästäkin eteenpäin. Keskustan kehittäminen jatkuu muun muassa torialueen, asemakeskuksen ja Kuusisaaren saneerauksen myötä. Kauppatorin alue avataan ympärivuotiseen käyttöön Torihotellin ja Talvitorin myötä. Myös katettu Talvitori tarjoaa suojaisan tilan monille tapahtumille. Keskustan Pallas-kortteli rakennetaan vaiheittain ja ensimmäinen vaihe on jo valmistunut. Siihen tulee liike-, toimisto- ja asuintiloja.