Uusi tutkimus: Coworking-trendi on nostanut toimistohotellien kysynnän ennätystasolle

Toimistohotellit ovat jo kolmatta vuotta peräkkäin kasvattaneet suosiotaan ja nostaneet tulostaan edellisvuoteen verrattuna, osoittaa MatchOfficen vuoden 2017 kansainvälinen toimistohotellitutkimus. 

MatchOfficen kyselytutkimukseen osallistui 742 toimistohotellia jopa 42 eri maasta ja tutkimustulokset kertovat, että 70 prosenttia kaikista kyselyyn vastanneista odottaa positiviisen kehityksen yhä jatkuvan vuoden 2017 loppua kohti, mikä on 13,72 % enemmän kuin vuonna 2016.

Tanskan ja Ruotsin toimistohotelleilla on kaikista positiviisimmat kehitysodotukset:

Ruotsissa 34.7 prosenttia toimistohotelleista olettaa loppuvuoden tuovan erinomaiset tulokset ja Tanskassa 25.2 prosenttia vastanneista näkee niin ikään markkinaosuuden vielä nousevan vuoden 2017 aikana. 

Suuri sprintti 

Kaikki uudet ja trendikkäät coworking-tilat eivät kategorisoi itseään toimistohotelliksi, vaikka niiden palvelukonsepteissa on paljon samaa. 

Ne coworking-tilat, jotka kuitenkin laskevat itsensä osaksi toimistohotellimarkkinoita ja ovat osallistuneet tutkimukseen, nostavat selvästi tutkimustuloksia ja markkinaopitimismin uudelle tasolle. 

"Toimitilasektori on viime vuosina muuttunut selvästi kohti uudenlaista palvelukulttuuria, ja uskon että coworking-trendi on vain yksi osa tätä ilmiötä, joka vahvistunee tulevina vuosina", sanoo MatchOfficen toimitusjohtaja Jakob Dalhoff. 

"Yritykset kaikilta sektoreilta tiedostavat, että pysyäkseen tiukentuvan kilpailun tahdissa heidän tulee panostaa toimitiloihin ja tarjota työntekijöille inspiroivat ja viihtyisät työtilat, mikä vahvistaa tuottavuutta ja tyytyväisyyttä työpaikoilla."

Päivä päivältä perinteisten pitkiin vuokrasopimuksiin perustuvien toimitilojen tila käy yhä ahtaammaksi kun kilpailu kiristyy. Tulevaisuudessa etsitään yhä vain joustavampia ja yrityskohtaisesta räätälöityjä toimistoja ja työtiloja, joita juuri toimistohotellit ja coworking-tilat tarjoavat yrityksille."

Voittokulkue

MatchOfficen vuosittainen toimistohotellitutkimus osoittaa selvästi, että eurooppalaiset toimistohotellit ovat onnistuneet yhä jatkamaan voittokulkuaan, joka on viimeisten kymmenen vuoden aikana nostanut toimistohotellien määrää Euroopassa. 

Euroopan toimistohotellimarkkinat näyttävät ennätyslukemia vuonna 2017. Toimistohotellien suosio yhä kasvaa Euroopassa, jossa keskimääräinen vuokrataso on noussut viime vuodesta. Lisäksi yli puolet eurooppalaisista toimistohotelleista raportoivat vuokralaisten määrän nousseen, osoittaa MatchOfficen toimistohotellitutkimus 2017.

"Mitä hintoihin tulee, markkinat ovat tasoittuneet kun suurin osa toimistohotelleista ovat pystyneet pitämään hintatason samana kuin vuonna 2016, samalla kun jopa 25 prosenttia vastanneista raportoi nostaneensa hintoja edellisvuodesta."

"Joka kolmas vuokranantaja odottaa nostavansa hintoja lähitulevaisuudessa kysynnän kasvaessa, ja kaikenkaikkiaan markkinat näyttävät positiviisilta - lähes 70 prosenttia vastanneista näkevät odotukset jopa erittäin positiviisina."

Tanskalainen optimismi

Tanskalaisten toimistohotellien keskuudessa jopa neljä viidestä raportoi, että he ovat nostaveet vuokrausprosenttia jopa +70 %. 

Lisäksi yli puolet kaikista tanskalaisista kyselyyn vastanneista toimistohotelleista kertoivat vuokralaisten määrän nouseen vuodesta 2016 ja he olettavat kasvun jatkuvan tulevina vuosina. 

MatchOfficen toimistohotellitutkimus 2017 osoittaa, että 

• 51.8 % kaikista toimistohotelleista näkevät vuoden 2017 tuloksen positiviisena, ja jopa 17.4 % erittäin positiviisina. Molemmat luvut ovat nousseet vuodesta 2016.
• Tanskassa, Belgiassa, Saksassa, Italiassa, Hollannissa, Espanjassa ja Ruotsissa odotukset ovat positiviisimmat. Kaikissa näissä maissa 60 - 69 % toimistohotelleista näkevät markkinat positiivisina. 
• Hollannissa ollaan kaikista optimistisimpia kun jopa 68.6 prosenttia kaikista Hollannin toimistohotelleista odottavat positiviista kasvua. 

Lue koko raportti MatchOffice Toimistohotellitutkimus 2017

Tutkimuksesta kirjoitti myös Locus-lehti 

Katso myös aikaisemmat tutkimukset:

MatchOffice toimistohotellitutkimus 2016

MatchOffice toimistohotellitutkimus 2015