Tyhjien liikekiinteistöjen muuttaminen kaupunkien vihreiksi tiloiksi
UUTUUS! Kuuntele tämä artikkeli podcastina!
Kilometreittäin tyhjää toimistotilaa – toimistojen tyhjäkäyttöasteet rikkovat ennätyksiä! Vuoden 2024 lopussa toimistojen keskimääräinen tyhjäkäyttöaste Yhdysvalloissa oli lähes 20 %. Phoenixissä huippu oli peräti 33,4 %.
Yritysten siirtyminen etä- ja hybridityöhön pandemian jälkeen näkyy selvästi: Rakennuttajat kamppailevat löytääkseen uusia käyttötapoja tyhjille tiloille esimerkiksi muuntamalla ne asuinkäyttöön.
Nyt esiin nousee uusi vihreä ratkaisu: vertikaaliviljely, joka muuttaa tyhjät toimistorakennukset ja maa-alueet laajoiksi kaupunkipuutarhoiksi.
Ohjattu ympäristöviljelyteknologia mahdollistaa ruoan, kuten salaatin, lehtikaalin, kurkkujen ja yrttien kasvattamisen tyhjillä toimistokerroksilla kaupunkialueilla ja siellä, missä perinteinen maatalous ei ole mahdollista.
Edullista kierrätystä
Vaikka toimitusketjut ovat osittain toipuneet COVID-19-pandemista, uudet globaalit kriisit, kuten ilmastonmuutos, geopoliittiset jännitteet ja viljelijöiden lakot, pitävät ne edelleen haavoittuvina. Tämän vuoksi monet kaupungit Yhdysvalloissa, Kanadassa, Australiassa ja muualla maailmassa etsivät paikallisia ruokatuotannon mahdollisuuksia.
Laajat ja tyhjät toimistotilat ovat ihanteellisia vertikaaliviljelylle. Modulaariset kasvatus- ja viljelyhyllyt on helppo asentaa ja siirtää, jolloin vihreä kaupunkiviljely voidaan sovittaa lähes mihin tahansa ympäristöön.
  Kilometreittäin tyhjiä toimistotiloja on nyt muuntumassa vertikaalisiksi kaupunkitiloiksi, jotka tuovat uutta elämää salaatin, kaalin, yrttien ja monen muun kautta. Kuva: iStock |
"Yksikään kaupunki ei pidä tyhjillään olevista kiinteistöistä, jotka eivät tuota taloudellista arvoa. Jos nämä uudet kaupunkiviljelyhankkeet onnistuvat, voimme odottaa useamman kaupungin ottavan ne käyttöön realistisina ratkaisuina," toteaa Warren Seay, yhdysvaltalaisen asianajotoimisto ArentFox Schiff kiinteistörahoituksen asiantuntija.
Plussat ja miinukset
Hylättyjen liiketilojen hyödyntäminen sisätilaviljelyyn tuo tuoreita vihanneksia paikallisille asukkaille. Sitä pidetään maailmanlaajuisesti innovatiivisena ja kestävänä vaihtoehtona perinteiselle maataloudelle.
Vertikaaliviljely vähentää kuljetustarvetta ja siten myös hiilidioksidipäästöjä. Uudet teknologiat mahdollistavat vedenkulutuksen vähentämisen jopa 90 % perinteisiin menetelmiin verrattuna.
Lisäksi se vaatii vähemmän maa-alaa, takaa vakaan tuotannon ja on täysin riippumaton sää- ja ilmasto-olosuhteista ympäri vuoden.
 Asiantuntijat uskovat kaupunkivertikaaliviljelyn tulevaisuuteen, kun aloittelevien toimijoiden virheitä vältetään, kiertotalous vahvistuu, valaistusteknologia kehittyy ja maailmanlaajuinen raaka-ainetarve kasvaa. |
Syksyllä jyrkästi nousseet energiakustannukset ja korkeat korot vaikuttivat useisiin suuriin vertikaaliviljelmiin Yhdysvalloissa, muun muassa Plenty Compton Farmiin Kaliforniassa ja Bowery Farmingiin New Yorkissa, jotka ovat tällä hetkellä rakenneuudistuksen kohteena.
Näistä haasteista huolimatta asiantuntijat näkevät vertikaaliviljelyssä vahvaa potentiaalia. Optimismi perustuu varhaisten virheiden korjaamiseen, kiertotalouden kasvuun, valaistuksen kehitykseen ja raaka-aineiden kasvavaan kysyntään.
Kaupunkien vertikaaliviljely jatkaa kasvuaan, kukoistaa ja muuttaa tyhjät toimistotilat eläviksi tiloiksi, jotka voivat ravita paikallisyhteisöjä ja mullistaa käsityksemme ruoantuotannosta. ●
Lue lisää:
Bbc.com: A new life for empty offices - growing kale and cucumbers
Optimistdaily.com: How vertical farming breathes new life into empty offices
Edengreen.com: Vertical farming - everything you should know about this innovation
Theconversation.com: 5 reasons why vertical farming is still the future despite failures
