19 Liiketilat tulokset

Tilan koko ja pohjaratkaisu

Liiketila on tarkoitettu kaupalliseen toimintaan. Asiakkaat asioivat paikan päällä tai tuotteet ovat esillä. Tila voi toimia myymälänä tai näyttelytilana. Myös palveluyrityksen asiakastila käy, jos kohteen käyttötarkoitus sallii sen. Ratkaisun sanelee yrityksen oma toiminta. Myös asiakasmäärä ja tilankäyttö vaikuttavat.

Uudenmaan liiketilat eivät ole keskittyneet yhteen ympäristöön. Vilkkaalla alueella yritys voi hyötyä ohikulkijoista. Näkyvä sisäänkäynti auttaa siinä. Ajanvarauksella toimivalle rauhallinen ympäristö nousee tärkeämmäksi. Samaan sarjaan kuuluvat helppo löydettävyys ja mahdollisuus saapua autolla.
Pinta-ala ei yksin kerro, miten tila toimii käytännössä. Kokonaisneliöihin lasketaan myös varasto ja henkilökunnan tilat. Käytävät ja muut apualueet ovat mukana samassa luvussa. Niitä ei voi käyttää asiakaspalveluun eikä tuotteiden esillepanoon.

Katso pohjaratkaisusta, mihin sisäänkäynti tulee. Tarkista huoneiden väliset yhteydet ja kiinteät rakenteet. Kalustamista rajoittavat pilarit ja portaat. Kapeat kulkuväylät kaventavat vaihtoehtoja. Avoin myymäläalue ei synny pienistä huoneista ilman muutostöitä.
Tavarantoimitukset vaikuttavat nekin tilan käyttöön. Jos lähetyksiä tulee säännöllisesti, tuotteet pitäisi saada sisään asiakkaita häiritsemättä. Tarkista lastausalue ja sen käyttöehdot erikseen.

Näkyvyys ja saavutettavuus

Katutason sijainti ja näyteikkuna parantavat tilan havaittavuutta. Selkeät opasteet auttavat myös. Arvioi näkyvyyttä kadun ja sisäänkäynnin suunnasta. Suurikaan ikkunapinta ei auta, jos se jää rakennuksen rakenteiden tai muiden esteiden taakse.

Saavutettavuus tarkoittaa eri yrityksille eri asioita. Yhdelle asiakasryhmälle ratkaisevat kävelyreitit ja joukkoliikenne. Toiselle pysäköinti. Esteettömyydessä ei riitä ulko-ovi. Käy läpi kynnykset ja ovien leveys. Katso myös sisätilojen korkeuserot.

Piha ei kerro, montako pysäköintipaikkaa tilaan kuuluu tai kuka niitä saa käyttää. Paikka voi olla yhteiskäytössä. Se voi olla myös varattu tai maksullinen.

Vuokrasopimus ja muutostyöt

Selvitä ennen sopimusta, saako tilassa harjoittaa suunniteltua toimintaa. Käy samalla läpi ilmanvaihto ja sähkökapasiteetti. Saniteettitilat kuuluvat samaan listaan. Opasteiden asentamiseen liittyy omat ehtonsa.

Vuokra ei ole ainoa kustannus. Ylläpito ja remontti tulevat päälle. Tilan sovittaminen yrityksen tarpeisiin maksaa sekin. Vuokrasopimus määrittelee, kuka vastaa muutostöistä. Siitä näkyy myös, pitääkö tila palauttaa alkuperäiseen kuntoon vuokra-ajan päättyessä.

Uudenmaan liiketilojen ilmoitetut ominaisuudet voi vertailla MatchOfficessa. Kiinnostavasta kohteesta kannattaa kysyä lisää.