21 Liiketilat: Pirkanmaa

Pohjaratkaisu vaikuttaa tilan käyttöön

Liiketilan valinta alkaa käyttötarkoituksesta. Vähittäiskaupan myymälätila tarvitsee toimivan tuotealueen. Asiakkaille pitää jäädä kulkureitit ja kassalle oma paikka. Palveluyritys katsoo ensin erillistä asiakastilaa ja työhuoneita. Yksityisyyttä pitää riittää. Sama tila ei välttämättä palvele molempia käyttötapoja ilman muutoksia.
Pirkanmaan liiketiloja on kaupunkikeskustoissa ja kaupallisilla alueilla. Osa sijaitsee pienemmillä paikkakunnilla. Ympäristön valinta lähtee siitä, mistä asiakkaat tulevat. Merkitystä on myös sillä, kuinka usein tilassa asioidaan. Ohikulkijoista elävälle yritykselle näkyvyys painaa eniten. Ajanvarauksella toimivalle se ei ratkaise samalla tavalla.

Ilmoitettu pinta-ala ei kerro, kuinka suuri osa tilasta soveltuu asiakaskäyttöön. Käyttökelpoista alaa pienentävät pilarit ja kiinteät väliseinät. Pitkä käytävä syö sitäkin. Kauppatila tarvitsee lisäksi varastointipaikan ja toimivan reitin tavarantoimituksille.
Katutason liiketila helpottaa asiointia. Sisäänkäynnin pitää silloin erottua ja olla helposti saavutettavissa. Tasonvaihdokset ja raskaat ovet vaikeuttavat liikkumista. Kapea eteinen tekee saman. Katso esteettömyys koko matkalta, ulkoa asiakastilaan asti.

Näyteikkuna on tärkeä erityisesti myymälälle, joka haluaa esitellä tuotteita kadulle. Liiketila suurella näyteikkunalla ei silti takaa hyvää näkyvyyttä. Lopputulokseen vaikuttaa ikkunan suunta. Merkitystä on myös kadun käytöllä ja mahdollisilla näköesteillä. Tarkista vielä, minkä kokoiset opasteet ja teippaukset ovat sallittuja.

Sijainti ja asiakkaiden saapuminen

Liiketila keskustassa hyvällä näkyvyydellä voi sopia yritykselle, jonka asiakkaat liikkuvat alueella jalkaisin. Keskustan ulkopuolella ratkaisee usein sujuva autoliikenne. Myös tavarantoimitukset ja pysäköinti nousevat esiin.
Liiketila pysäköintipaikoilla asiakkaille on aina varmistettava kohteesta erikseen. Kiinteistön pihassa olevat paikat voivat olla yhteiskäytössä tai varattuja. Osa on maksullisia. Laske paikkojen määrä. Kysy aikarajoituksista ja katso, kuinka kaukana paikat ovat sisäänkäynnistä.

Edullinen myymälätila hyvien kulkuyhteyksien varrella saattaa vaikuttaa taloudelliselta ratkaisulta. Vuokran päälle tulevat usein ylläpitomaksut ja muutostyöt. Toiminta voi vaatia myös teknisiä ratkaisuja. Huonosti soveltuva tila voi tulla kalliiksi, vaikka sen lähtövuokra olisi alhainen.

Mitä tarkistaa ennen vuokrasopimusta?

Liiketilan vuokraus alkaa käyttötarkoituksen ja sopimusehtojen läpikäynnistä. Selvitä ennen päätöstä, sopiiko tila suunniteltuun toimintaan. Kysy samalla, saako tilaa muuttaa. Toiminta ratkaisee, mitä ilmanvaihdolta ja sähköltä vaaditaan. Sama koskee valaistusta ja saniteettitiloja. Kylmälaitteet tuovat omat vaatimuksensa.
Vuokrasopimus määrittelee muutostöiden vastuut ja vuokra-ajan. Siinä sovitaan myös muista tilan käyttöön vaikuttavista ehdoista. Selvitä epäselvät kohdat ennen allekirjoitusta.

Pirkanmaan liiketiloista ilmoitetut tiedot löytyvät MatchOfficesta. Lisätietoja saa pyytämällä kiinnostavista kohteista.