11 Liiketilat: Pohjois-Karjala

Pohjaratkaisu ja sisäänkäynti

Liiketilassa toimii myymälä tai näyttelytila. Yhtä hyvin siinä ottaa asiakkaita vastaan palveluyritys. Käyttötapa määrittää sijainnin ja pohjaratkaisun. Se ratkaisee myös varustelun. Tuotteita myyvä yritys tarvitsee riittävän myymälätilan. Sen pitää olla helppo kalustaa. Palveluyritys taas voi tarvita rauhallisen asiakastilan ja erillisiä huoneita työskentelyyn.
Pohjois-Karjalan liiketilat sijaitsevat erilaisissa kaupallisissa ympäristöissä. Vilkkaalla alueella painavat näkyvyys ja asiakkaiden liikkuminen. Rauhallisempi sijainti voi toimia hyvin silloin, kun käynnit sovitaan etukäteen. Pelkkä osoite ei siis kerro, sopiiko sijainti.
Kauppatilan pinta-alasta osa kuluu varastoon ja kulkureitteihin. Henkilökunnan tilat vievät oman siivunsa. Ilmoitettu kokonaispinta-ala ei siis aina vastaa asiakaskäyttöön jäävää alaa. Tarkista mitat ja kiinteiden rakenteiden paikat pohjapiirroksesta. Katselmus kertoo saman.
Katutason liiketila voi helpottaa sisäänkäyntiä. Kynnys poiketa liikkeeseen madaltuu. Kadun tasolla sijaitseva kohde ei kuitenkaan ole automaattisesti esteetön. Kulkemiseen vaikuttavat oven leveys ja mahdolliset kynnykset. Sisätilojen korkeuserot vaikuttavat myös.
Myös tavarantoimitukset vaativat oman reittinsä. Jos tavaraa tulee usein tai lähetykset ovat suuria, asiakassisäänkäynti ei ole välttämättä käytännöllinen. Takaovi tai erillinen lastauspaikka helpottaa työtä. Tarkista, kuuluuko sellainen kohteeseen.

Näkyvyys asiakkaille

Liiketila keskustassa hyvällä näkyvyydellä voi sopia yritykselle, joka tavoittelee ohikulkijoita. Näkyvyyteen vaikuttavat silti kadun käyttö ja sisäänkäynnin suunta. Myös rakennuksen muut liikkeet ja opasteet vaikuttavat.
Näyteikkunassa voi esitellä tuotteita ja kertoa yrityksen palveluista. Ikkunan koko on vain yksi ominaisuus. Ikkunapinnan hyödyntämiseen vaikuttaa sen sijainti suhteessa kadulle. Valaistus ja teippausten sallittu laajuus ratkaisevat loput.
Mieti asiakkaiden saapumistapa jo ennen vuokrasopimusta. Jos suuri osa kävijöistä tulee autolla, lähialueen pysäköinti vaikuttaa tilan käytännöllisyyteen. Joukkoliikenteellä tai kävellen tuleville tärkeämpiä ovat selkeät kulkureitit. Sisäänkäynnin pitää löytyä helposti.

Liiketilan vuokraus ja kustannukset

Ennen kaikkea muuta selvitä tilan käyttötarkoitus. Liiketilan vuokraus alkaa siitä. Kaikki tilat eivät sovellu jokaiseen toimintaan ilman teknisiä muutoksia tai viranomaislupia. Selvitä ennen päätöstä ilmanvaihto ja sähkökapasiteetti. Katso myös saniteettitilat. Kysy, saako opasteita asentaa.
Kokonaiskustannuksiin vaikuttavat vuokran ohella ylläpitomaksut ja muutostyöt. Katso sopimuksesta, kuka vastaa muutostöistä ja niiden kustannuksista. Selvitä myös, mitä tilalle tapahtuu sopimuksen päättyessä.